Estimation théorique
montée de poinas,07690 Villevocance (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.71)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située montée de poinas,07690-Villevocance indique un avis de valeur compris entre 167.000€ et 189.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.670€ et 1.890€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 167.000€ et 189.000€ avec un indice de confiance de 1.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.787€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.787€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Monestier (07160), comprenant 63 habitants est de 5,63€, soit un loyer théorique mensuel de 563€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 3,98€, à 7,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 398€ et 797€ avec un indice de confiance de 5.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 167.000€ et 189.000€ avec un indice de confiance de 1.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.787€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.787€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Monestier (07160), comprenant 63 habitants est de 5,63€, soit un loyer théorique mensuel de 563€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 3,98€, à 7,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 398€ et 797€ avec un indice de confiance de 5.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-01 | 5290 | CHE DE RODERY | 5 | 93 | 1545 | 197500€ | 2124€ |
2022-10-19 | 5296 | CHE DE RODERY | 6 | 138 | 966 | 236300€ | 1712€ |
2021-10-15 | 17 | RUE DES FOUILLETIERES | 4 | 85 | 683 | 115000€ | 1353€ |
2020-09-30 | 5148 | RUE DES FOUILLETIERES | 4 | 73 | 659 | 137000€ | 1877€ |
2022-12-05 | 5248 | RUE DU MONTBRUN | 4 | 99 | 150 | 172000€ | 1737€ |
2020-11-30 | 5005 | VC DE SAUVION | 3 | 100 | 695 | 119866€ | 1199€ |
2022-05-04 | 5153 | RUE DES CONTES | 4 | 87 | 230 | 108000€ | 1241€ |
2021-11-26 | 5125 | RUE DES CONTES | 3 | 80 | 50 | 48000€ | 600€ |
2019-09-13 | 5101 | RUE ST REGIS | 2 | 75 | 390 | 50000€ | 667€ |
2020-11-26 | 5103 | RUE ST REGIS | 3 | 63 | 80 | 62000€ | 984€ |
2022-07-27 | 5103 | RUE ST REGIS | 3 | 63 | 80 | 111150€ | 1764€ |
2019-07-03 | 5107 | RUE DU SACRISTAIN | 4 | 67 | 75 | 40000€ | 597€ |
2020-11-24 | 0 | LA MAZA | 4 | 127 | 1134 | 38000€ | 299€ |
2019-07-17 | 5106 | RUE DU SACRISTAIN | 3 | 70 | 40 | 57000€ | 814€ |
2020-12-15 | 5043 | RUE DE LA LIBERATION | 7 | 280 | 1200 | 273000€ | 975€ |
2023-02-24 | 5513 | RUE DES PLATANES | 4 | 100 | 757 | 190600€ | 1906€ |
2020-04-29 | 5087 | RUE DE LA LIBERATION | 2 | 64 | 38 | 45500€ | 711€ |
2021-05-18 | 5063 | RUE DU MOULIN | 4 | 95 | 85 | 95000€ | 1000€ |
2023-03-03 | 5063 | RUE DU MOULIN | 4 | 95 | 85 | 131600€ | 1385€ |
2022-12-20 | 5520 | LA MAZA | 4 | 124 | 530 | 307000€ | 2476€ |
2023-05-24 | 5512 | LE VILLAGE | 4 | 84 | 0 | 153098€ | 1823€ |
2021-11-24 | 5512 | LE VILLAGE | 4 | 84 | 0 | 170050€ | 2024€ |
2022-09-27 | 5512 | LE VILLAGE | 4 | 84 | 0 | 204350€ | 2433€ |
2021-03-15 | 5065 | RUE DU MOULIN | 1 | 26 | 34 | 35000€ | 1346€ |
2021-12-20 | 5048 | PL MAYOL | 4 | 73 | 105 | 135000€ | 1849€ |
2021-09-07 | 5442 | PL MAYOL | 2 | 90 | 61 | 103000€ | 1144€ |
2020-12-19 | 5058 | PL MAYOL | 1 | 41 | 70 | 115000€ | 2805€ |
2021-12-13 | 12 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 119 | 568 | 23000€ | 193€ |
2020-08-06 | 5265 | RTE D ANNONAY | 5 | 102 | 389 | 171850€ | 1685€ |
2021-03-10 | 5061 | PL MAYOL | 1 | 42 | 42 | 36000€ | 857€ |
2020-12-22 | 5521 | SAUVION | 4 | 106 | 1144 | 168000€ | 1585€ |
2022-11-22 | 5060 | RUE DU MOULIN | 2 | 65 | 175 | 85500€ | 1315€ |
2022-01-24 | 5348 | LE VILLAGE | 4 | 96 | 919 | 165000€ | 1719€ |
2019-05-23 | 5485 | MTE DE SAUVION | 4 | 109 | 1000 | 209500€ | 1922€ |
2021-03-26 | 5332 | SAUVION | 5 | 120 | 1164 | 256500€ | 2138€ |
2022-12-08 | 5523 | RTE VIEILLE | 4 | 113 | 500 | 293200€ | 2595€ |
2020-10-07 | 5317 | LES BLACHES | 5 | 103 | 1120 | 200000€ | 1942€ |
2021-03-19 | 5317 | LES BLACHES | 5 | 103 | 2307 | 209100€ | 2030€ |
2021-07-06 | 5002 | SAUVION | 4 | 136 | 518 | 212500€ | 1563€ |
2020-09-15 | 5347 | LES THESPES | 3 | 60 | 680 | 55000€ | 917€ |
2021-02-26 | 5503 | TERRALET | 4 | 88 | 899 | 190000€ | 2159€ |
2023-04-28 | 5503 | TERRALET | 4 | 88 | 899 | 248000€ | 2818€ |
2021-10-15 | 5387 | TERRALET | 5 | 136 | 1655 | 274500€ | 2018€ |
2023-04-12 | 5231 | MORAS | 4 | 82 | 391 | 145500€ | 1774€ |
2023-02-15 | 5417 | TERRALET | 3 | 110 | 1000 | 240000€ | 2182€ |
2020-07-11 | 5417 | TERRALET | 3 | 110 | 1000 | 170000€ | 1545€ |
2020-12-03 | 5217 | TERRALET | 5 | 108 | 264 | 126000€ | 1167€ |
2022-04-29 | 5561 | CHE DE LA JUSTICE | 4 | 100 | 35 | 218500€ | 2185€ |
2021-12-10 | 5025 | CHE DE LA JUSTICE | 4 | 107 | 1300 | 110000€ | 1028€ |
2023-02-24 | 436 | RTE DE GAUD | 5 | 84 | 880 | 300000€ | 3571€ |
2020-09-18 | 5310 | CHE DE LA JUSTICE | 4 | 100 | 882 | 50000€ | 500€ |
2020-12-05 | 5270 | CHE DE LA MASSE | 7 | 137 | 600 | 195000€ | 1423€ |
2022-02-02 | 5034 | RTE VIEILLE | 3 | 96 | 155 | 60000€ | 625€ |
2023-04-04 | 5032 | ROBERT-SUD | 2 | 40 | 80 | 70000€ | 1750€ |
2021-05-17 | 5435 | LE CLAUX | 4 | 73 | 73 | 134000€ | 1836€ |
2023-06-30 | 5565 | LE CLAUX | 3 | 82 | 380 | 296482€ | 3616€ |
2021-05-07 | 5298 | POUILLAS | 2 | 24 | 180 | 61000€ | 2542€ |
2020-11-09 | 5191 | POUILLAS | 5 | 80 | 90 | 71250€ | 891€ |
2023-02-21 | 5191 | POUILLAS | 5 | 80 | 90 | 92500€ | 1156€ |
2020-06-26 | 5274 | LE MONTEILLET | 3 | 52 | 0 | 190000€ | 3654€ |
2021-04-01 | 5028 | LA VIGNERONDE | 4 | 85 | 2106 | 230000€ | 2706€ |
2020-05-29 | 5493 | LE MONTEILLET | 5 | 118 | 1078 | 205000€ | 1737€ |
2022-08-04 | 5331 | VIDEAU | 2 | 58 | 579 | 173000€ | 2983€ |
2022-10-27 | 5438 | LA COTE | 5 | 116 | 0 | 180000€ | 1552€ |
2021-09-15 | 5325 | VIDEAU | 4 | 96 | 760 | 265000€ | 2760€ |
2020-09-17 | 5451 | LE MONTEILLET | 4 | 113 | 1617 | 226500€ | 2004€ |
2020-08-25 | 5073 | VIDEAU | 4 | 89 | 407 | 220000€ | 2472€ |
2021-03-27 | 9002 | TOISSIEU | 6 | 225 | 666 | 155000€ | 689€ |
2022-08-24 | 5256 | LES VACHERS | 4 | 70 | 364 | 190000€ | 2714€ |
2019-06-05 | 5060 | LE VILLAGE | 6 | 180 | 155 | 75000€ | 417€ |
2022-12-05 | 5060 | LE VILLAGE | 6 | 180 | 155 | 196000€ | 1089€ |
2021-12-28 | 9013 | TOISSIEU | 4 | 121 | 928 | 189000€ | 1562€ |
2020-12-18 | 5247 | LA COTE | 3 | 87 | 560 | 205000€ | 2356€ |
2023-02-06 | 1970 | RTE DE FONTORSIERES | 5 | 120 | 654 | 190000€ | 1583€ |
2020-05-15 | 22 | CHE DE BURDIGNE | 5 | 100 | 1000 | 181500€ | 1815€ |
2023-06-15 | 5052 | LE VILLAGE | 4 | 100 | 90 | 105000€ | 1050€ |
2021-12-17 | 5297 | LE VILLAGE | 5 | 94 | 130 | 161000€ | 1713€ |
2023-02-20 | 5049 | LE VILLAGE | 4 | 95 | 472 | 223950€ | 2357€ |
2023-05-23 | 5024 | LE VILLAGE | 2 | 40 | 29 | 25000€ | 625€ |
2022-03-02 | 5025 | LE VILLAGE | 4 | 90 | 163 | 87000€ | 967€ |
2019-12-30 | 5012 | VIGNERES | 3 | 100 | 1092 | 143000€ | 1430€ |
2022-10-20 | 5311 | LE CLUZEAU | 5 | 111 | 108 | 55000€ | 495€ |
2020-11-06 | 5221 | LE CLUZEAU | 3 | 90 | 469 | 162000€ | 1800€ |
2021-01-28 | 958 | RTE DE POUILLAS | 1 | 30 | 590 | 110000€ | 3667€ |
2019-12-12 | 5318 | LES CROZES | 4 | 104 | 1295 | 200000€ | 1923€ |
2020-11-30 | 394 | RTE D'ANNONAY | 1 | 21 | 470 | 37000€ | 1762€ |
2022-08-31 | 5208 | LES GRANGES | 3 | 88 | 1940 | 370000€ | 4205€ |
2021-03-30 | 6071 | LEMPS | 3 | 43 | 7360 | 175000€ | 4070€ |
2022-09-21 | 5539 | CROS DU VERNET | 5 | 120 | 500 | 231000€ | 1925€ |
2022-06-07 | 9051 | TOISSIEU | 5 | 120 | 2036 | 467000€ | 3892€ |
2022-07-20 | 174 | RUE DU MOULINAGE BERNE | 2 | 32 | 72 | 70000€ | 2188€ |
2020-08-04 | 5515 | LA BEAUME | 4 | 101 | 1176 | 190000€ | 1881€ |
2022-12-05 | 164 | RUE DU MOULINAGE BERNE | 5 | 80 | 180 | 85000€ | 1063€ |
2020-06-17 | 5029 | LE BOURG | 3 | 48 | 120 | 50000€ | 1042€ |
2020-06-30 | 5276 | TROUCHAS | 3 | 52 | 1000 | 73100€ | 1406€ |
2020-03-11 | 9001 | LES BARRAQUES | 4 | 105 | 1068 | 169000€ | 1610€ |
2021-12-10 | 9001 | LES BARRAQUES | 4 | 105 | 1068 | 253000€ | 2410€ |
2022-07-21 | 5277 | TROUCHAS | 4 | 125 | 6000 | 246667€ | 1973€ |
2020-06-02 | 110 | ALL DU BACHAT | 2 | 50 | 960 | 80750€ | 1615€ |
2021-07-23 | 5438 | GALLEAURE | 3 | 90 | 2278 | 174800€ | 1942€ |
2023-04-07 | 98 | RTE DU PUY | 2 | 48 | 62 | 85500€ | 1781€ |
2022-07-29 | 101 | RTE DU PUY | 4 | 120 | 102 | 150000€ | 1250€ |
2020-12-11 | 93 | RTE DU PUY | 6 | 112 | 102 | 25000€ | 223€ |
2022-03-04 | 2 | CHE DU MOULIN | 7 | 160 | 390 | 208150€ | 1301€ |
2020-06-10 | 5086 | LE VERGER DE BRAVAIS | 4 | 60 | 97 | 40000€ | 667€ |
2022-02-24 | 177 | RTE DU PUY | 4 | 60 | 45 | 47000€ | 783€ |
2021-01-08 | 5175 | LES BOUINAS | 2 | 72 | 200 | 70000€ | 972€ |
2023-02-28 | 41 | CHE DU MOULIN | 6 | 80 | 1000 | 165400€ | 2068€ |
2021-06-30 | 228 | RTE DU PUY | 2 | 48 | 132 | 87000€ | 1813€ |
2022-12-02 | 228 | RTE DU PUY | 2 | 48 | 132 | 113200€ | 2358€ |
2020-11-13 | 221 | RTE DU PUY | 6 | 128 | 150 | 118500€ | 926€ |
2021-10-02 | 253 | RTE DU PUY | 3 | 64 | 495 | 125010€ | 1953€ |
2021-12-27 | 50 | CHE DES DARDANNELLES | 2 | 34 | 336 | 69450€ | 2043€ |
2019-08-29 | 5137 | GRANGE DU MOULIN | 3 | 60 | 360 | 250000€ | 4167€ |
2022-07-04 | 5111 | TREVOTTE | 4 | 88 | 60 | 58000€ | 659€ |
2022-12-26 | 5430 | LA CHOMOTTE | 3 | 99 | 1047 | 296900€ | 2999€ |
2022-08-10 | 245 | RUE DU VERGER DE BRAVAIS | 4 | 68 | 579 | 79900€ | 1175€ |
2022-05-09 | 2550 | RTE DE LA CHOMOTTE | 3 | 114 | 115 | 180000€ | 1579€ |
2020-10-22 | 5442 | LA CHOMOTTE | 4 | 106 | 370 | 150000€ | 1415€ |
2021-07-26 | 5019 | LA CHOMOTTE | 5 | 188 | 327 | 490000€ | 2606€ |
2022-09-27 | 525 | RTE DU PUY | 4 | 70 | 1000 | 159000€ | 2271€ |
2022-07-29 | 51 | CHE DE CHATINAIS | 3 | 75 | 1150 | 229300€ | 3057€ |
2021-12-27 | 9010 | BOUCIEU | 4 | 94 | 1550 | 215000€ | 2287€ |
2019-07-01 | 9062 | CHATINAIS | 4 | 110 | 1000 | 223000€ | 2027€ |
2020-09-12 | 53 | CHATINAIS | 3 | 114 | 420 | 416900€ | 3657€ |
2022-07-06 | 9031 | HAM DE CHATINAIS | 3 | 100 | 670 | 250000€ | 2500€ |
2020-04-10 | 5591 | LES SABLES | 3 | 86 | 459 | 181500€ | 2110€ |
2021-01-08 | 6077 | RTE ROUTE DE LA CHOMOTTE | 4 | 105 | 1000 | 58500€ | 557€ |
2022-09-15 | 461 | RTE DE NOVID | 5 | 112 | 750 | 235000€ | 2098€ |
2021-01-08 | 9007 | CHATINAIS | 5 | 120 | 875 | 354400€ | 2953€ |
2021-03-13 | 9016 | CHATINAIS | 4 | 73 | 243 | 80000€ | 1096€ |
2020-05-28 | 5100 | LA RIVOIRE | 4 | 75 | 1460 | 320000€ | 4267€ |
2022-11-23 | 1250 | RTE ROUTE DE LA CHOMOTTE | 4 | 88 | 551 | 234000€ | 2659€ |
2022-11-14 | 175 | COR DE MONTMIANDON | 4 | 100 | 625 | 127000€ | 1270€ |
2021-01-06 | 1250 | RTE ROUTE DE LA CHOMOTTE | 5 | 107 | 678 | 56000€ | 523€ |
2020-03-20 | 1080 | RTE ROUTE DE LA CHOMOTTE | 5 | 100 | 1988 | 273000€ | 2730€ |
2022-09-01 | 3 | CHE DU SOMMET | 5 | 120 | 392 | 67375€ | 561€ |
2022-04-29 | 9051 | CHATINAIS | 4 | 69 | 1078 | 171000€ | 2478€ |
2022-08-31 | 5135 | COMBES | 2 | 74 | 430 | 85000€ | 1149€ |
2019-12-04 | 1150 | RTE ROUTE DE LA CHOMOTTE | 5 | 110 | 800 | 200000€ | 1818€ |
2019-10-30 | 5295 | COMBES | 2 | 64 | 27 | 76000€ | 1188€ |
2021-05-18 | 9001 | LE CANTONNIER | 5 | 115 | 1700 | 209000€ | 1817€ |
2021-04-23 | 5463 | CHALEAT SUD | 4 | 126 | 102 | 95250€ | 756€ |
2019-06-06 | 0 | CHE DE BOUCIEU | 4 | 120 | 823 | 316000€ | 2633€ |
2023-01-30 | 0 | CHE DE BOUCIEU | 4 | 120 | 823 | 390000€ | 3250€ |
2021-04-15 | 5331 | LE PY | 6 | 161 | 3265 | 363100€ | 2255€ |
2022-12-22 | 5381 | BOIRAY | 5 | 140 | 130 | 291600€ | 2083€ |
2021-12-08 | 3729 | RTE DE BOIRAY | 6 | 190 | 831 | 272200€ | 1433€ |
2019-12-18 | 5332 | CROS DE MAURAS | 2 | 100 | 365 | 95000€ | 950€ |
2022-04-04 | 5140 | LE BOSC | 5 | 136 | 390 | 240000€ | 1765€ |